Rodinný byt 3+kk | 85 m2 - širší centrum Liberce

Popis nemovitosti

Takhle propracovanou a pečlivou rekonstrukci příliš často nevídám. Smekám před majiteli.
Kombinace kvality bytu, strategické lokality s veškerou občanskou vybaveností a výměrou 85 m² dělají z této nabídky skvělého favorita na vaše rodinné bydlení. 

Metelkova ulice v širším centru Liberce na první pohled nepatří mezi trendy lokality. A je to škoda, však se podívejte co všechno nabízí. Lokalita je skvěle dostupná, na vlakové i autobusové nádraží je to 5 minut chůze, na terminál MHD dojdete za 10 minut, stejně daleko to máte do centra města. Autem naopak oceníte strategickou polohu ve středu města s výborným napojením na rychlostní průtah Libercem. Protipólem umístění v centru je umístění na cyklostezce - jít se projet, zaběhat? Není problém. Pár kroků od domu je také hřiště nebo skatepark. S dětmi oceníte blízkost školy i školy. Nenapadá mě moc věcí, které vám tu budou chybět. 
A pokud jste milovníky přírody, stačí sednout na tramvaj a za pár minut jste v Lidových sadech nebo na Ještědu. 
Uvidíte, že mi dáte za pravdu, jak praktická tato lokalita je. 

V centru bývá problém s parkováním. Vy však můžete parkovat jak na ulici u domu, tak ve vnitrobloku za domem: 
Vnitroblok nabídne ještě jednu unikátní vlastnost - klid. Díky tomu jsou tu vybudována dětská hřiště, posezení pro dospělé nebo koutek na grilování. 

Prohlédnout byt se vydáme do 5. patra poctivého cihlového domu. V domě dobře funguje SVJ, které hospodaří rozvážně a budoucí investice teprve plánuje. Patří mezi ně třeba i výtah. Zatím nezbývá, než pět pater zdolat vlastními silami. Uvídíte jak pozitivně to ovlivní vaši fyzičku. Ale hlavně díky tomu byt nabídne výhled, který jsem uprostřed města upřímně vůbec nečekal a okouzlil mě. 

Na podlahové ploše 85 m2 majitelé vytvořili byt o dispozici 3+kk. Opravdu mohu říct, že byt majitelé vytvořili. V bytě jsou oproti původnímu řešení změněné příčky, byt je více otevřený a vzdušný. Rekonstrukce tu byla opravdu důkladná - podlaha je nová až na podlahový beton, nové rozvody elektřiny, kompletně nová koupelna včetně stoupaček a hydroizolace a hlavně vybudování krbu v obývacím pokoji. Ten tvoří pomyslný střed bytu. 

Krb je uprostřed obývacího pokoje spojeného s kuchyní, kde vynikne vážně prostorná kuchyňská linka napojená na okenní parapet. Při vaření si užijete výhledu na Jizerské hory a zeleň v areálu kostela. Naopak obě ložnice jsou orientovány jihozápadně s výhledem na Ještěd. Díky orientaci do vnitrobloku jsou příjemně klidné a tiché. Celému bytu vévodí dřevo, ať už na podlahách (parkety, dřevěná plovoucí podlaha) nebo na vestavěných prvcích nábytku až po koupelnu, kde je dřevěná deska umyvadla. V koupelně najdete oddělenou toaletu a hlavně prostorný walk-in sprchový kout včetně hlavice s amazonským deštěm. 

Praktičnost bytu zvyšují obří šatní skříně v obou pokojích a pak patrové postele v dětském pokoji. Pro vaše sportovní vybavení je tu skvěle zabezpečený zděný sklep o výměře 7 m². V domě je možné využívat i společných prostor jako je kolárna atd. 

Vytápění a je řešeno plynovou kotelnou v domě. Ohřev vody zajišťuje plynová karma v bytě. 
Náklady na byt pro čtyřčlennou rodinu se pohybují okolo 6.000 Kč + spotřeba plynu a elektřiny.
Byt bude k nastěhování v druhé polovině léta (srpen).

O tom jak skvělý, prostorný a klidný tento byt je, se nejlépe přesvědčíte osobně.
Neváhejte mi zavolat a domluvíme si společnou prohlídku bytu, kde Vám předám veškeré kompletní informace.
Budu se těšit na viděnou.

Pro zájemce zdarma zajišťuji konzultaci financování koupě tohoto bytu od mých partnerů.

5.555.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.

606 786 700 / [email protected] 

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Dům patří dle platného PENB do kategorie G. 
Rozměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář