Používání cookies - aby web fungoval jak má:

Abyste na webu snadno našli to, co hledáte, potřebujeme váš souhlas se zpracováním souborů cookies. Kliknutím na tlačítko "Souhlasím" všechny cookies jednoduše povolíte.

Cookies jsou malé soubory, které se ukládají ve vašem prohlížeči. Podle nich vás na našem webu poznáme a zobrazíme vám web tak, aby všechno fungovalo správně a podle vašich preferencí. Přehled cookies a podmínky jejich užívání si můžete přečíst zde.

Nastavení




Zrekonstruovaný rodinný byt 4+1

Zrekonstruovaný rodinný byt 4+1

4+1 | 86 m2 | lodžie 

kompletní rekonstrukce | samostatná koupelna a WC | 3 neprůchozí pokoje

koupelna s výhledem | vana | sprchový kout

vestavěné skříně | komora | sklep

Popis nemovitosti

Že může byt v panelovém domě směle konkurovat některým novostavbám?
Přesně o tom vás přesvědčí kompletně zmodernizovaný byt 4+kk, který nabídne fantastický výhled na Ještěd i Jizerky.
Tohle je byt, kde může vaše rodina začít psát nový příběh.

    

Majitelé byt pořídili v roce 2022 a pustili se do kompletní modernizaci, kterou dokončili v roce 2023.
A pokud mluvím o kompletní modernizaci, myslím to vážně. Tady nezůstal příslovečně kámen na kameni.
Zásadní změnou prošla dispozice, kdy majitelé přesunuli koupelnu a kuchyň. A tak vás čeká nekonvenčně řešený byt, který upoutá pozornost hned několikrát. Mě si získala kuchyně, která má skříňky po obou stranách, nabídne spoustu místa a díky oknu i světla.

  

Díky přesunutí kuchyně vznikla fantastická koupelna, kde má své místo vana i sprchový kout, ale hlavně okno s panoramatickým výhledem přímo na Ještěd.

  

Stejný výhled nabídne i lodžie u obývacího pokoje. Naopak tři neprůchozí ložnice jsou orientovány severně na Jizerky. Jedna z ložnic je využívána jako pracovna, nicméně poslouží i jako plnohodnotný dětský pokoj. Díky orientaci na jih i sever byt nabízí skvělý tepelný komfort - teplo do obývacího pokoje a naopak ložnice na sever.

  

Velký rodinný byt musí být také praktický. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně v ložnici. Ale prim tu hraje komora, kde je nejen pračka a sušička, ale také spousta úložného prostoru. Samostatná toaleta je určitě také výhodou.
Celý byt je připraven rovnou k nastěhování v perfektním stavua to včetně nábytku, pokud o něj budete mít zájem. Stačí vzít kufry a nastěhovat se. Byt je k nastěhování po dohodě téměř ihned.

  

Velkou výhodou bytu je umístění v posledním 7. patře panelového domu. Díky tomu krom výhledu nabídne také klid bez sousedů. O dům se dobře stará fungující SVJ, které rozumně hospodaří s náklady. Díky tomu je v domě nový výtah, zateplená fasáda, rozvody v domě i střecha. A přitom zůstaly zachovány rozumné náklady na provoz bytu.
Tříčlenná rodina platí měsíčně cca 6.000 Kč (fond oprav cca 1.700 Kč) + spotřeba elektřiny.

A co lokalita? Sídliště na Broumovské je klidná a dobře fungující rezidenční čtvrť. V těsném okolí najdete několik dětských hřišť, venkovní fitness, potraviny, večerky, MHD, stejně jako školu a školku. Stejně tak stojí za zmínku park Nové Vratislavice kam dojdete příjemnou procházkou lesem. Naopak do centra města je to 10 minut chůze. Jej to zkrátka lokalita, která nabídne nejednu výhodu pro pohodlný rodinný život.
O parkování se nebojte. Mě samotného to překvapilo, ale téměř pokaždé najdete místo na stání do 50 metrů od vchodu do domu.

Věřím, že Vás byt zaujal stejně jako mě. Tak mě neváhejte kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku bytu. Uvidíte, že na živo je ještě daleko lepší než na fotkách nebo videu.
Kontaktujte mě ve všední dny 8:00 – 18:00 telefonicky nebo kdykoli sms / WA / email.
Budu se těšit na viděnou při prohlídkách.

Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena v kategorii G. Výměry jsou orientační.

 

 

_________________________________________________________________________________

6.770.000 ​Kč 

 

 

konečná cena vč. právního a realitního servisu
pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci způsobu financování

 

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete e-mail, napište přes WhatsApp nebo Messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.
Samozřemostí je zajištění konzultace financování koupě domu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.
606 786 700 / [email protected] 

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Videoprohlídka

Zdeněk Milfajt

Zakladatel a majitel realitní kanceláře. Na trhu realit působí od roku 2008 jako realitní makléř, od roku 2020 také jako investor.


Zdeněk Milfajt

Kontaktní formulář

Stáhnout PDF