Menší a útulný byt 2+kk, Vratislavice nad Nisou

Popis nemovitosti

Ať hledáte investici nebo dostupné bydlení, tenhle byt vás bude zajímat.

Zajímavý je jak oblíbenou dispozicí, tak hlavně lokalitou. 

Vratislavice patří dlouhodobě k lokalitě s nedostatkem bytů v nabídce. 

Lokalita: 

Dům se nachází v ulici Zámecký vrch, která je součástí libereckých Vratislavic. 
Ty jsou dlouhodobě jednou z oblíbených a žádaných lokalit k bydlení. Tato městská část láká nové obyvatele zejména svým klidným rázem a kompletní občanskou vybaveností. Samozřejmostí je také dostupnost MHD - tramvaj nebo vlakem.
Obyvatelé nejvíce oceňují vratislavický lesopark s nově vybudovanými sportovišti, stejně tak kavárnu, kulturní centrum a v létě samozřejmě koupaliště Sluníčko. 
Parkování je možné přímo před domem na veřejné komunikaci.

Dům: 

Šesti podlažní panelový dům prošel v posledních letech revitalizací. Jedná se zejména o zateplení fasády, oprava střechy, opravy společných prostor, nové rozvody v domě (stoupačky) i výtah. 

O dům se stará standardní SVJ, které funguje velmi dobře a zajišťuje bezproblémový chod domu. Správu vykonává liberecká firma SBD Pozemní stavby. 

Bytová jednotka: 

Byt je umístěn ve 2.podlaží (tj. 1. patro), které je ideální kombinací dostatečné výšky nad terénem (lepší výhled) a zároveň dostupnosti bez nutnosti využití výtahu.
Při celkové výměře 36 m² nabízí dispozici 2+kk. Obytný pokoj nabídne dostatek prostoru a je možné tu umístit jak obytnou tak spací část. V druhém pokoj je kromě kuchyňské linky místo pro menší jídelní stůl i pohovku. 

Díky jižní orientaci je byt příjemně slunný, světlý a teplý. 
Technický stav bytu je určen k l rekonstrukci, tak aby odpovídal současným požadavkům. Nicméně doposud byl byt obýván a také ho můžete ihned využít, v bytě je vše funkční. 
V rámci rekonstrukce se bude jednat zejména o rozvody elektřiny, vyzdění původního umakartového jádra, opravy malby, výměnu kuchyňské linky a případně povrchy podlah.

Vytápění bytu a ohřev vody je řešen dálkově pro celý dům. Byt má samostatné měření spotřeb.
 
Náklady na provoz bytu se pohybují okolo 4.000 Kč, podle počtu obyvatel, v této částce je zahrnuta platba do fondu oprav, vytápění, spotřeba vody, spotřeba elektřiny a další platby spojené s bytem a domem. 
Samotný fond oprav činní 568 Kč, zálohy na spotřeby pak 2.200 Kč + elektřina cca 800 Kč.  

Kompletní informace o nákladech bytu či hospodaření domu vám velmi rád zašlu.

O všem co tu píšu se nejlépe přesvědčíte osobně na prohlídce, tak mě neváhejte kontaktovat a budu se těšit na osobní setkání. 

Pro zájemce zdarma zajišťují konzultaci financování koupě tohoto bytu od mých partnerů.
Stejně tak mohu zajistit kompletní rekonstrukci bytu na klíč dle rozpočtu klienta. 
Totéž platí o zajištění nájemce a následné správě bytu. 

2.740.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.

606 786 700 / [email protected] 

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.

Fotogalerie

Kontaktní formulář