Prodej horské chalupy, Jablonec nad Jizerou

Popis nemovitosti

Představím vám kouzelnou chalupu, která potěší každou romantickou duši, která miluje hory. A zároveň v rekonstrukci chalupy vidí příležitost a nikoli překážku.

Nicméně na úvod uvedu několik vlastností, které chalupa má a pro zájemce mohou být překážkou nebo komplikací.  Zároveň se jedná o nejčastější dotazy zájemců: 

• k chalupě je možné dojít pouze pěšky, není možné přijet k domu automobilem
  přístup je po obecní cestě, která je jen pěšina v louce - přístup je tedy nutné vyubudovat. 
• jedná se o 100 let starou stavbu, která posledních 30 let nebyla udržována
  technický stav budovy je špatný a určený k velmi rozsáhlé / kompletní rekonstrukci nebo částečné demolici a nové výstavbě na původních základech
• v celé chalupě jsou nízké stropy mezi 170 - 180 cm 
  s mojí výškou 185 cm nikde neprojdu aniž bych skláněl hlavu
• do chalupy je přivedena voda - lokální pramen, který je údajně pitný. 
  z mého pohledu je tu nutnost vybudovat vlastní zdroj vody - vrt nebo se napojit na obecní vodu u sousedního domu - pod svahem cca 100 metrů
• chalupa je napojen na elektřinu - rozvody v objektu jsou původní a ke kompletní rekonstrukci
• chalupa nemá kanalizaci, není zde koupelna a WC je suché v přístavku

Text nabídky:

Jablonec nad Jizerou je menší město na úpatí Krkonoš, které má strategickou polohu hned vedle několika lyžařských areálů. Během pár minut jste v Rokytnici, Harrachově nebo ve Vysokém. Celý rok tu tedy najdete dostatek sportovního vyžití. Zároveň ve města najdete základní občanskou vybavenost - obchod, restaurace, škola nebo lékař.

Pro tuto nemovitost je hlavní její umístění. Chalupa stojí na vlastním pozemku o výměře 2.210 m2 , který je umístěn uprostřed svahu nad městečkem. Nabídne romantický výhled, ovce na okolních lukách a naprosté souznění s přírodou. Má to ovšem jeden háček, pozemek je přístupný po obecní cestě, která je roky nepoužívaná a je z ní pouze pěšina. Tato cesta zároveň dělí pozemek na dva trojúhelníkové pozemky - na spodním je umístěna chalupa, horní nyní využívá místní farmář pro pastvu ovcí.
Přístup je poměrně obtížný a to jak ze spodu od vlakových kolejí cca 150 metrů, tak zhora od silnice cca 10 metrů. Ovšem nic co nejde vyřešit. Ať se rozhodnete dál chodit pěšky nebo vybudovat širší průjezdnou cestu pro offroad osobní automobil.

Zde přesné zaměření v mapě - cesta v mapy.cz

Zároveň zde video z místa s vysvětlením přesnéhé přístupu: 

Spodní cesta - video.     Horní cesta - video

Na pozemku stojí chalupa přibližně 100 let stará, kterou majitelé užívali k rekreaci. Chalupa je to jako z pohádky - roubená stavba s nízkými stropy, nízkými dveřmi, suchou toaletou a absencí koupelny. To všechno však přebije její atmosféra, zastavil se tu čas. Tak nějak hezky, mile. Ten pocit je potřeba zažít, těžko se to popisuje.
Je třeba počítat s tím, že pro další využití bude chalupa potřebovat vysokou investici do opravy. Pro dnešní využití budete narážet na problém s nízkými stropy. Ač je střecha v poměrně dobrém stavu, její zachování bude problematické pokud chcete zvýšit užitnou hodnotu přízemí zvýšením jeho stropů

Aktuální dispozici vidíte na půdorysu. K využití je hlavní světnice a malá ložnice, kam je vstup z centrální chodby stejně jako na dvě lodžie. Z chodby od hlavního vchodu je přístup do sklepa a přístavby, kde je suché WC. Půda se užívá pouze jako úložný prostor, zároveň tu byl malý letní pokojík na spaní. 

Krátkou prohlídku interiéru si můžete projít zde na videu: youtube - prohlídka interiéru

Jako zdroj vody slouží pramen, který napájí i okolní domy (vodu běžně užívají). Nespoléhal bych se na něj a pro budoucí využiití vybudoval vlastní zdroj vody - vrt. Eletkřina je do domu zavedena. Kanalizace v domě není. Plyn do domu zaveden není.

Tato nemovitost nabízí spoustu příležitostí jak s ní naložit a jak jí využívat. Velmi rád vám pořadím a zkonzultuji, zda právě váš zájem je vhodný a realizovatelný.
Součástí ceny chalupy je veškeré vybavení v ní, které majitelé nebudou stěhovat pryč a v tomto stavu bude předána novému majiteli. 

2.400.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.

606 786 700 - [email protected]

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Z důvodu absence PENB je nemovitost dočasně zařazena do kategorie G.

Fotogalerie

Kontaktní formulář