Mezonet na okraji centra Jablonce

Popis nemovitosti

Představuji vám atypický podkrovní byt 3+kk s velkorysou plochou, se zahradou a možností rozšíření na 4+kk.
Naprosto ideální bydlení pro rodinu s dětmi, kteří ocení rekonstrukci v přírodních tónech a materiálech.
A mít možnost užívat zahradu téměř v centru města, je velký benefit.

  

Lokalita přímo na Rýnovické ulici nabídne především výbornou občanskou vybavenost. Pár kroků od domu je vše co rodina k potřebuje. Škola i školka, supermarket, dětské hřiště, centrum města, zastávka autobusu i tramvaje. A v neposlední řadě k přehradě je to sotva 10 minut chůze. A někdo možná ocení i blízkost nemocnice.
Zkrátka tady vám nic k životu chybět nebude. Stejně to platí i o parkování, které je bez problému přímo na Rýnovické před domem nebo v okolních ulicích.

5 bytových jednotek společně tvoří SVJ, které spravuje správcovská firma. V domě proběhla výměna většiny páteřních rozvodů a také byla v roce 2021 instalována nová střecha.
Zahrada u domu má výměru cca 1100 m2, která je ke společnému užívání vlastníků. Po dohodě sousedů, má každý svůj kousek, kde má soukromí a prostor pro grilování nebo záhonky.

V posledním patře majitelka vybudovala v roce 2021 krásný a atypický podkrovní byt s útulnou a rodinnou atmosférou. Toho majitelka docílila citlivou volbou materiálů - dřevěné podlahy v kombinaci s přiznanými trámy, obklady z lícových cihel.

Dispozičně je byt nyní řešen jako 3+kk na ploše cca 88 m2. Do celkové výměry bytu 128 m2 jsou započteny sklepy (cca 9 m2), a pak půdní prostor (cca 25 m2), kam je možné byt rozšířit.

Bytu vévodí prostorná předsíň propojena do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Díky tomu působí prostor vzdušně a nabídne místo třeba pro hraní s dětmi.

Zároveň tu majitelé měli krbová kamna, která podtrhovala teplo domova. Obě ložnice jsou ve zkosení pod střechu a tak vznikly členité pokoje. Členitost jim dává charakter i využitelnost třeba díky šatně na míru. Prostor pro úložné prostory je také v předsíni nebo komoře na patře, která patří k bytu.

Díky orientaci východ - jih - západ je byt po celý den krásně světlý a prosluněný. Z části je byt orietnovaný do zahrady, kde je příjemný klid.

Na úvod jsem zmínil půdní prostor, který majitelé připravili na rozšíření bytu. Při instalaci nové střechy byla instalována střešní okna a prostor cca 25 m2 jde připojit schodištěm z předsíně. Je třeba dořešit podlahy, zateplení a obložení SDK. Vznikne tu skvělé místo pro další pokoj nebo soukromou pracovnu.

Náklady na provoz bytu jsou přibližně 4.500 Kč (2.800 Kč fond oprav) + spotřeba plynu do 2.000 Kč a elektřiny do 1.500 Kč. Byt je ihned volný k nastěhování.

Podkrovní byty jsou o atmosféře, náladě a té kráse atypického prostoru. To je potřeba zažít na prohlídce.
Neváhejte mě kontaktovat – k dispozici jsem ve všední dny 8:00–18:00, jinak prosím SMS, WhatsApp nebo e-mail.
Těším se na viděnou.

________________________________________________________________

5.790.000 Kč

konečná cena vč. právního a realitního servisu
pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci způsobu financování

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete e-mail, napište přes WhatsApp nebo Messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.
Samozřemostí je zajištění konzultace financování koupě domu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.
606 786 700 / [email protected] 

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Výměry uvedené v nabídce jsou pouze orientační. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář