Prodej 1+1 56 m² + zahrada 430 m² + parkování

75 m² celkové plochy, dispozice bytu 1+1 (56 m², využíváno jako 2+1) a zahrada jako z městského parku. A to všechno přímo v centru Jablonce nad Nisou. Zní to zajímavě? Tak čtěte dál. Mám pro vás byt, který na první pohled nevypadá jako něco výjimečného. Jenže má několik předností, které se v této kombinaci hledají opravdu těžko. Začnu lokalitou. Jsme v centru Jablonce nad Nisou, na místě, odkud máte všechno doslova pár minut pěšky. Autobusové nádraží dvě minuty, zastávku autobusu tři, tramvaj deset a do samotného centra města dojdete za sedm minut. A když zatoužíte po přírodě, za deset minut jste v lese nebo u oblíbené jablonecké přehrady. Zkrátka místo, kde můžete auto nechat doma a přesto vám nebude nic chybět. Samotný dům vás možná na první pohled neoslní. Ale nenechte se odradit. Jsou tu pouhé čtyři byty a jedna garáž, fungující SVJ s naspořenými prostředky a v plánu je nová fasáda i oprava sklepních prostor. A teď něco, co mě na této nabídce zaujalo nejvíc. Kolem domu je zahrada o výměře přibližně 430 m². Jenže tím to nekončí. Na ni navazuje dalších zhruba 2 300 m² městské zahrady, kterou má dům pronajatou a mohou ji využívat jeho obyvatelé. Vzrostlé stromy, spousta zeleně a prostor pro odpočinek, který připomíná spíš soukromý park. Dokonce je tu i možnost parkování jednoho auta. A teď samotný byt. Najdeme ho ve zvýšeném přízemí, pouhých šest schodů od vstupu z ulice. Oficiálně má dispozici 1+1 a podlahovou plochu 56 m², ale majitelé si ho upravili tak, že dnes pohodlně funguje jako 2+1. A právě prostor je jeho velkou předností. Obývací pokoj, kuchyně s jídelnou i koupelna jsou příjemně velkorysé. V koupelně najdete vanu, bidet i místo pro pračku. Samostatná ložnice má sice jen 8 m², ale manželská postel i šatní skříň se sem vejdou. Celková plocha včetně příslušenství činí přibližně 76 m². Byt prošel rekonstrukcí před zhruba třinácti lety. Je tedy potřeba počítat s tím, že některé prvky už mají něco za sebou. Na druhou stranu je plně funkční a připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Měsíční náklady se pohybují kolem 2 500 Kč za služby a příspěvky domu, přibližně 1 000 Kč za elektřinu a 2 500 Kč za plyn. Pro koho je tenhle byt? Za mě především pro mladý pár, který hledá první společné bydlení, nechce hned investovat do rekonstrukce a ocení prostor i skvělou dostupnost. Stejně dobře ale může fungovat jako investice k dlouhodobému pronájmu. A ta zahrada? To je bonus, který vám většina bytů v centru města jednoduše nenabídne. Přijeďte se přesvědčit osobně. Budu se na vás těšit na prohlídce. Telefonicky mě prosím kontaktujte v pracovní dny od 8:00 do 18:00. Mimo tuto dobu mi můžete kdykoliv napsat SMS, WhatsApp nebo e-mail a ozvu se vám zpět, jakmile to bude možné.