Rodinný byt 6+kk, balkón, zahrada, Lidové sady

Popis nemovitosti

Byty jako je tento se prodávají výjimečně. 

Fantastická lokalita, velmi nadstandardní výměra i zahrada. 

To všechno v lokalitě, která je liberecký drahokam.

Lidové sady právem patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější, nejlukrativnější a nejdražší lokality ve městě. Už historicky lokalita patřila k oblíbeným a proto je tu soustředěna většina historické vilové zástavby ve městě. A právě tato zástavba s dostatkem zeleně a klidu dává lokalitě nezaměnitelný genius loci. 

Z praktického pohledu je tu hned několik výhod. Začneme pěší dostupností do centra, stejně tak umístění na tramvajové i autobusové lince. Přimo v lokalitě jsou k dispozici školy (ZŠ Lesní), školky, supermarket i nespočet kaváren a restaurací. Pro vyžití dětí tu je hned několik hrišť a parků, kde si stejně dobře odpočinete i vy. Sportovci si nemohou vynachválit lokaci na kraji Jizerských hor. A milovníci zvířat uslyší třeba řev lva z blízké ZOO. Stejně bezproblémové je tu parkování, které je možné přímo před domem, kde nemusíte řešit rezidenční zónu. Tady je zkrátka všechno! 

Dům a byt najdeme ve Zborovské ulici, která je v klidné části Lidových sadů. Nebudete tak řešit problém jako na Masarykově ulici, která je o víkendech plná turistů a velmi rušná. Zborovská nabídne stejně kvalitní život, ale v daleko klidnější části, přímo u parku, u školky, u školy a s bezproblémovým parkováním u před domem. 

Společně se podíváme do 1. patra této krásné bytové vily, která byla postavena v roce 1908 a aktuálně v ní najdeme 4 bytové jednotky. K domu náleží zahrada o celkové ploše 1.204 m2, která působí téměř jako vlastní vzrostlý lesopark. Jaké jiné keře by v Liberci mohli zkrášlovat zahradu než rododendrony a tyhle patří k největším co jsem viděl. Totéž platí o vzrostlých stromech. Na zahradě je i tak dost místa pro posezení nebo dětský koutek v přední části u domu. Zahradu užívají všichni spoluvlastníci a každý má k dispozici určitou část dle dohody. Sousedské vztahy jsou v domě na výborné úrovni a díky tomu dochází k dalším úpravám a revitalizaci domu. 

DOVOLTE MI PŘEDSTAVIT TENTO NÁDHERNÝ BYT. 

Na podlahové ploše 160 m² majitelé vytvořili vkusnou rekonstrukcí nádherný byt, který respektuje místo, stáří domu a zároveň nabídne moderní pojetí bydlení. 

Celková dispozice bytu je 6+kk, kdy jsou k dispozici 2 koupelny. Historicky byl v bytě malý byt pro služebnou, která měla vlastní sociální zázemí. Jedná se o první pokoj hned u vstupu. Je na vás, zda o pokoj rozšíříte byt, využijete ho pro dvougenerační bydlení, samostatnou ložnici s koupelnou nebo například jako kadeřnické studio. 
Aktuálně jsou v bytě využívány 2 hlavní ložnice, společenská místnost, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, pracovna / sklad a samostatné WC i koupelna. Samozřejmě nemohu zapomenout na balkon, který je přístupný přes chodbu a nabídne necelých 8 m² prostoru pro relax a pohodu s výhledem do Zborovské ulice. 

Nicméně na tomhle bytě není nejzajímavější jeho velikost nebo výměra, ale jeho duše. Pokaždé, když se bytem procházím, usmívám se, vnímám atmosféru, místo, výhledy do okolí, množství oken i slunce. Velmi těžko se to popisuje, to zkrátka musíte zažít na prohlídce. 

Takovou atmosféru vykouzlili majitelé spojením několika věcí, kdy jim s designem pomáhali místní architekti Začnu dřevem, které tu dominuje - parketové podlahy, původní renovované dveře a dřevěná okna. Snoubeno s bílou výmalbou, moderní kuchyní a především dostatkem oken vytváří otevřený vzdušný prostor. Z oken nechybí výhled jak na okolní vzrostlou zeleň, tak samozřejmě na Ještěd. 
Nicméně, ať jsem upřímný, koupelna prošla rekonstrukcí před cca 15 lety a současným standardům designu už neodpovídá. Stejně tak vás čeká dokončení posledního pokoje a druhé koupelny. Vše ostatní je tu již hotové a připravené pro život. 

Právě tady můžete žít svůj "la dolce vita" 
neváhejte mě kontaktovat a sjednáme si osobní prohlídku

13.970.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete email, napište přes WhatsApp nebo messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.

606 786 700 / [email protected] 

Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Dům patří dle platného PENB do kategorie G. 
Rozměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář