Rodinný dům srubového typu, 6+1, cca 240 m2, zahrada 2.266 m2, Krásná u Jablonce n. Nisou

Popis nemovitosti

Budu upřímný, ani nevím, kde začít.
Na každém kroku při prohlídce tohoto domu mě nadchlo něco dalšího. 

Dům i zahrada jsou fantastické. 
Ale mě naprosto odzbrojil výhled do okolí. 

Lokalita

Dům se nachází na adrese Krásná č.p. 78. Možná už název lokality vypovídá o tom, že tu čeká něco výjmečného. Kásná je částí obce Pěnčín, která se nachází přibližně 10 minut od Jablonce nad Nisou. Kde také najdete veškerou občanskou vybavenost jako supermarkety, restaurace, nemocnici nebo školy. Základní škola i obchod jsou pak v nedalekém Pěnčíně. Nicméně občanská vybavenost není to co si tu získá vaše srdce. 

Jen co přijedete k domu, vystoupíte z auta a rozhlédnete se. Bude vám jasné co mě tu okouzlilo. 
Dům díky umístění ve východním svahu nabídne naprosto fantastický výhled do údolí směrem k Železnému Brodu, ale především na majestátní Krkonoše. Můžete se tak kochat panoramaty, které jen tak neomrzí. Tomu všemu pomáhá umístění domu na konci ulice, kde sousedíte jen s polem. Prostor, svoboda a rozhled. Pocity, na které si pokaždé s tímhle místem vzpomenu.    

                                                            .

Dům je samozřejmě přístupný po obecní komunikaci, která je celoročně udržovaná a sjízdná. Majiteli si tu chválí jednu velmi podstatnou výhodu - sousedské vztahy. Tady je vše v pořádku, sousedé si pomáhají, pořádají společné akce a zkrátka žijí jako komunita. 

Pozemek

Celková výměra pozemku je 2.434 m², kdy zastavěná plocha domu činní 168 m², a zbylou část zahrada a přístupová cesta. Po celé ploše je pozemek oplocen. Dům je zasazen téměř do středu pozemku a tím dělí zahradu na segmenty dle využití.

. 

Východní část pozemku tvoří velkorysá příjezdová cesta do dvougaráže, která může sloužit také jako parkovací stání pro hosty nebo další automobily. Okolí přístupu, orientovaného do ulice, je pojato především jako okrasná zahrada s keři a dřevinami. Západní část zahrady nad domem sloužila především jako užitková - skleník, menší sad ovocných stromů, místo pro slepice. A také zadní vstup z domu, na zpevněnou dlážděnou terasu. 
Částí, kde budete trávit nejvíce času je jižně orientovaná terasa v čele domu kam je vstup přímo z obývacího pokoje. Místo jako stvořené na letní grilování s přáteli, posezení nebo třeba umístění vířivky. A to hlavní, z jižní strany pozemku nemáte žádného souseda a díky tomu dostatek soukromí. 
Celou zahradu majitelé samy osázeli a investovali do ní nemalou sumu, aby vypadala tak jak vypadá dnes. Nyní už se o ní stačí starat. 

Stavba - srub

V roce 2008 si majitelé nechali postavit tenhle krásný a vážně velký srub obdélníkového tvaru se sedlovou střechou. Stavěli ho jako svůj domov a proto se nikde a na ničem nešetřilo. Majitel osobně dohlížel na celou stavbu, třeba dřevo na celou konstrukci pochází z výšky nad 800 m.n.m, aby mělo požadované vlastnosti a hustotu. Pokud milujete dřevo, jeho vůni, jeho atmosféru, tady budete jako v ráji. 

. 

Celková plocha domu je přibližně 240 m², kdy podlahová plocha obytné části je přibližně 140 m².

. 

Obytná část je dispozičně řešena jako 6+1 s následujícím rozvržením: 
Přízemí: velký obývací pokoj s krbem a propojením do kuchyně, která má samostatnou spíž. Dva menší pokoje mohou být využívány jako pracovny nebo pokoje pro hosty, v přízemí je také menší koupelna, která prošla nedávno rekonstrukcí. Vstup do domu je hlavním vstupem s předsíní a je tu i zadní vstup do zahrady. Samozřejmostí je vstup z obývacího pokoje přímo na terasu, která je na jižní straně domu. 
Podkroví: 2 prostorné ložnice (jedna se vstupem na jižně orientovaný balkón), jedna menší ložnice, šatna a hlavní prostorná koupelna s rohovou vanou. 

K domu je přistavěna zděná dvougaráž, která je ve stavu k dokončení (aktuálně využívána pro parkování / skladování). Totéž platí o prostoru, který je nad garáží a má výměru cca 35 m². Můžete ho využit jako skladovací prostor. Majitelé s ním měli jiný záměr, vybudování samostatného apartmánu pro návštěvy nebo příležitostné pronajímání. Je tu možné vybudovat vlastní vstup a nebo ho propojit přímo z domu a ten tak rozšířit o další pokoj. 

. 

Celkově je dům ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Majitel je opravdu pečlivý a řádný hospodář. 
Vytápění domu a ohřev vody řeší elektrický kotel v kombinaci s krbovou vložkou, která je napojena do výměníku a vytápět můžete dřevem. Samozřejmostí je obecní vodovod a elektřina ze sítě. Kanalizace je řešena ČOV. Plyn v lokalitě není zavedený. 

Ač se snažím sebevíc, atmosféru a kouzlo podobné nemovitosti zkrátka nejde převést do slov. To musíte zažít, cítit, rozhlédnout se...

A hned budete vědět, zda vse vám nadšením rozbuší srdce a bude tu váš nový domov. 

15.830.000 Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu
pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci způsobu financování

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete e-mail, napište přes WhatsApp nebo Messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.
Samozřemostí je zajištění konzultace financování koupě domu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.
606 786 700 / [email protected] 

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Výměry uvedené v nabídce jsou pouze orientační.