Vila s duší, historií a ZOO v sousedství

Popis nemovitosti

historická vila
na rohu Lesní a Gorkého ulice

mám tu čest zprostředkovat vám prodej této jedinečné nemovitosti,
která spojuje jednu z nejlukrativnějších lokalit v Liberci,  krásnou historickou stavbu v její původní podobě a zároveň pozemek o výměře 1.152 m²

Městskou čtvrť Lidové sady není třeba dlouze představovat. Zástavba prvorepublikových vil jasně prezentuje kvalitu a úroveň tohoto místa. Spojení výborné dopravní obslužnosti, blízkosti centra města, kompletní občanské vybavenosti, ale hlavně klidného okolí i zeleně je zkrátka zárukou kvalitního bydlení. I proto vždy tato lokalita patřila mezi nejprestižnější a nejdražší.
Společně se jdeme podívat na roh ulic Lesní a Gorkého, tedy do přímého sousedství zoologické zahrady a jejího jezírka. Jak je patrné z fotografie, díky umístění na okraji zástavby nabídne místo klid a výhled do zeleně lesoparku u zoo. Lokalita, která zkrátka nabízí velmi vysoký komfort bydlení. 

Vila byla postavena začátkem minulého století s důrazem na kvalitu a velkorysost. Doposud byl zachován její původní ráz a kouzlo bez zásadních zásahů do fasády. Máte tedy možnost obnovit její historickou podobu a zároveň vile dodat nový život. 

Jen co do domu vejdete, pochopíte o čem mluvím. Vstupní hala s majestátním schodištěm napovídají o tom jak je dům řešen a pro jaké účely byl postaven. Tady se nešetřilo. Dům je rozdělen na dvě nezávislé bytové jednotky. 

Byt v přízemí je v naprosto původním a zachovalém stavu. Ať se jedná o původní dveře, podlahy nebo koupelnu včetně kohoutků. Stoletá historie tu je cítit na každém kroku a to v tom nejkrásnějším slova smyslu. Pokoje, které se velkými okny otevírají do zahrady jsou chloubou domu. Přibližná výměra bytu je cca 120 m2. Dispozičně bylo přízemí řešeno jako 2 hlavní pokoje, zimní zahrada, kouchyně, koupelna a šatna. Změnou dispozic není problém byt upravit na 3+1 nebo 4+kk třeba s přímým vstupem do zahrady. Stejně dobře můžou prostory sloužit jako reprezentativní sídlo firmy. 

Byt v patře je dispozičně řešen jako 3+1, který prošel modernizací někdy v 90.letech a byl donedávna obýván. V rámci úprav byly například renovovány parketové podlahy nebo instalováno vytápění ústředním plynovým kotlem. Úpravou dispozice je možné vybudovat moderní otevřený byt 3+kk, jehož hlavní devízou je balkon s výhledem směrem na Masarykovu ulici a do vaší nové zahrady. 

Dům nabídne samozřejmě prostornou půdu, kde je možné se dále realizova a případně tam rozšířit byt v 1. patře. Stejně tak je dům po celé ploše podsklepen. Jeden ze sklepů sloužil jako původní prádelna a má přímý vstup do zahrady. Přímo se tu nabízí například vybudování vlastního wellness. 

Dům je ve stavu připraveném na kompletní rozsáhlou rekonstrukci. Aktuálně je v domě vše funknční, ale nesplňující současné standary, ani technické předpisy. Při rekonstrukci je třeba brát v potaz, že dům je památkově chráněný.
Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem v 1. patře. Přízemí není vytápěno. 
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu. 

Zahrada u domu nabídne dostatek prostoru pro realizaci vašich plánů. Přední část do ulice Gorkého sloužila spíše jako okrasná. Okolo domu je příjezdová cesta na zahradu, která slouží i k parkování. To je možné i v garáží v domě, ale rozměry neodpovídá velikostem současných vozů. Zbytek zahrady je odpočinkový a ideální pro vybudování skvělého místa pro relax. 

Dům i jeho atmosféru je zkrátka potřeba zažít. Hledáte-li něco neobyčejného co se v nabídce neobjevuje příliš často, jste na správné adrese.
Veškeré detailní informace a možnost prohlídky s vámi rád vyřeším telefonicky nebo emailem. neváhejte mě kontaktovat.

Výměry uvedené v inzerci jsou pouze orientační, passport nemovitosti je v procesu přípravy.
Z důvodu absence PENB je nemovitost v kategorii G.

________________________________________________________________

19.99​0​.0​0​0​ Kč 

konečná cena vč. právního a realitního servisu
pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci způsobu financování

Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete e-mail, napište přes WhatsApp nebo Messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.

Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.
Samozřemostí je zajištění konzultace financování koupě domu. 

Zdeněk Milfajt - MILFAJT REALITY s.r.o.
606 786 700 / [email protected] 

 Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích: 

  FACEBOOK

  INSTAGRAM

Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií
Výměry uvedené v nabídce jsou pouze orientační. 

Fotogalerie

Kontaktní formulář