Vila v Lesní ulici
Vily, jako tato, se do prodeje dostávají jen výjimečně.
Nenechte si ujít příležitost.
Máme pro vás vilu v jedné z nejžádanějších částí města – přímo naproti Botanické zahradě, jen pár kroků od ZOO a oblíbených Lidových sadů.
Vily, jako tato, se do prodeje dostávají jen výjimečně.
Nenechte si ujít příležitost.
Máme pro vás vilu v jedné z nejžádanějších částí města – přímo naproti Botanické zahradě, jen pár kroků od ZOO a oblíbených Lidových sadů.
Výjimečná vila v srdci Lidových sadů
Hledáte reprezentativní vilu s duší, šarmem a velkým potenciálem? Tato unikátní nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Liberce – přímo naproti Botanické zahradě, v samém srdci Lidových sadů, v prestižní čtvrti prvorepublikových vil.
✔️ Velkorysá zahrada nabízí soukromí i prostor pro relaxaci nebo společenské události
✔️ Možnost vybudování pohodlného parkování přímo na pozemku
✔️ Ideální jako luxusní rodinné sídlo, sídlo firmy nebo investiční projekt – např. rozdělení na menší bytové jednotky
Lokalita, historie, potenciál. To vše v jedné jediné vile, která čeká právě na vás.
Lidové sady – adresa s noblesou a budoucností
Tato výjimečná lokalita nabízí dokonalé spojení prvorepublikové elegance a moderního komfortu. Okouzlující zástavba historických vil, klidná zeleň a přitom výborná dostupnost do centra města dělají z Lidových sadů jedno z nejvyhledávanějších míst k bydlení v Liberci.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, perfektní dopravní spojení i absolutní klid, který si zamilujete.
Samotná vila se nachází na lukrativním rohovém pozemku na křížení ulic Lesní a Zborovská, v prostředí, kde je pohodlné parkování, a školu najdete doslova přes ulici.
Ideální místo pro rodinný život, podnikání nebo prestižní sídlo – vše na jednom výjimečném místě.
Autentická prvorepubliková vila s duší – ideální pro citlivou rekonstrukci
Tato výjimečná vila z roku 1901 si dodnes zachovala svůj původní charakter a nabízí skvělý základ pro renovaci, která propojí historický odkaz s moderním komfortem.
Dům disponuje dvěma plnohodnotnými obytnými podlažími, podkrovím s vestavěnou bytovou jednotkou a je ze 2/3 podsklepený – ideální pro vytvoření technického zázemí, wellness nebo třeba vinotéky.
Každé patro ukrývá prostornou bytovou jednotku o výměře cca 160 m², přičemž obě mají skoro identické dispoziční řešení:
✔️ Čtyři pokoje, z nichž 3 jsou neprůchozí
✔️ Kuchyň, koupelnu a samostatné WC
✔️ Zimní zahradu
✔️ Vytápění pomocí vlastního plynového kotle v každé jednotce zvlášť
Výhodou této nemovitosti je možnost přebudovat každé patro domu na 2-3 samostatné byty.
Do podkroví majitelé vestavěly bytovou jednotku 3+1, která však není zkolaoudována a zapsána v KÚ.
Interiéry vily, s výjimkou vyměněných oken a fasády, zůstávají v původním stavu – představují tak unikátní příležitost pro rekonstrukci, která zachová autentičnost a vdechne vile nový život.
K domu náleží také samostatná stavba o velikosti 44 m2, kterou lze úpravou změnit na kancelář firmy, show room či praktickou garáž nebo dílnu. Je napojena na elektřinu, zatím není zavedena voda ani kanalizace.
Vilu obklopuje udržovaná, vzrostlá zahrada o rozloze 931 m², která nabízí nejen dostatek soukromí, ale i různorodá zákoutí pro odpočinek, relaxaci nebo společenská setkání pod širým nebem.
Díky jihozápadní orientaci si zde naplno užijete sluneční paprsky po celý den.
Na pozemku je také prostor pro vybudování bezproblémového parkování až pro 5 osobních automobilů, což koresponduje s možným navýšením počtu bytů v domě. Zároveň je možnost parkovat přímo v ulici.
Dům i jeho atmosféru je zkrátka potřeba zažít na vlastní kůži. Hledáte-li něco neobyčejného co se v nabídce neobjevuje příliš často, jste na správné adrese.
Veškeré detailní informace a možnost prohlídky s vámi ráda vyřeším telefonicky nebo emailem. neváhejte mě kontaktovat.
Výměry uvedené v inzerci jsou uvedeny orientačně, passport nemovitosti bude vyhotoven při prodeji domu.
Z důvodu absence PENB je nemovitost zařazena do kategorie G.
________________________________________________________________
25.000.000 Kč
konečná cena vč. právního a realitního servisu
pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci způsobu financování
Zajímá-li vás cokoli dalšího neváhejte využít kontaktní formulář níže a ozvat se mi. Samozřejmě můžete zvolit i klasické cesty - zavolejte, pošlete e-mail, napište přes WhatsApp nebo Messenger. Záleží, co je vám pohodlnější.
Já se na vás budu těšit osobně při prohlídkách nemovitosti.
Samozřemostí je zajištění konzultace financování koupě domu.
Bc. Nela Soldát - MILFAJT REALITY s.r.o.
724 533 813/[email protected]
Novinky a zajímavosti z mé práce a realitního oboru můžete sledovat na sociálních sítích:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Realitní a hypoteční makléřka z Liberce.
